【招商回顾】海南“土地超市”开进上海集中推介展示全省283宗优质地块

海南省规划展览馆

5月11日，由海南省自然资源和规划厅主办，海南省规划展览馆承办，海口市人民政府、三亚市人民政府、儋州市人民政府、海南省土地储备整理交易中心、广东国地规划科技股份有限公司共同协办的海南省“土地超市+项目投资” 招商推介会在上海召开。推介会集中展示推介全省18个市县共283宗优质地块，吸引超200家企业到场寻觅海南自由贸易港发展机遇。

与前四次仅针对单个经济圈的专场推介会不同，此次推介会首次以展板形式对全省18个市县共283宗、1.5万亩优质地块进行系统推介，重点推荐了36个海南省环岛旅游公路驿站地块，最大程度向各类经营主体推介了海南全省优质土地资源。

海口、三亚、儋州、东方、文昌、昌江6个市县，由市县领导带队、相关部门组成“店小二”服务团队，携总面积达8236.5亩的152宗优质土地赴现场推介，为企业提供零距离答疑与跟踪服务。

从土地类型来看，152宗土地中现代服务业占比最多，达71块、约4080亩，其次是高新技术产业用地及热带高效农业用地、旅游业用地，均为区位优势突出，规划条件和净地出让保障措施到位的优质地块。

将“宝地”毫无保留地拿出来，各地诚意可见一斑。为将推介工作落到实处，上述6个市县还提前录制并多渠道推送了预热视频，累计观看超30万人次。在提前填写意向地块信息调查反馈表后，参会企业更获得“店小二”服务团队的“靶向”答疑。

“海南‘土地超市’提供了一个公开透明的选地用地平台，让企业可以更直观了解到目前海南土地资源供应的整体情况，极大便利了有用地需求的企业。”上海建工海南区域总部工程总监耿宏亮表示，目前该公司已在海南成立投资公司，期待今后通过“土地超市”平台，加快推动投资项目落地。

“我们期待借助本次活动，吸引更多企业参与到打造海南自贸港高质量发展‘第三极’的工作中。”洋浦经济开发区管委会首席规划师林光明表示，实现高质量发展需要企业共同参与，儋州为清廉自贸港建设、清除自然资源和规划系统廉政风险。

截至5月9日，海南“土地超市”已上架678宗，共3.453万亩；成交316宗，共1.591万亩，成交总价款317.4亿元。

“土地超市”招商“新”在哪儿，又“实”在哪儿？

“我们要求全省所有进入交易环节的建设用地，原则上必须先进入‘土地超市’货架，且都是企业立马可用的‘净地’，这意味着各市县不能‘藏私’，确保了所有可供土地资源的公开透明，极大减少了经营主体通过‘土地中介’寻找合适土地资源的时间和金钱成本。”海南省自然资源和规划厅厅长李东屿表示，该厅推动各市县政府在开展招商工作时优先匹配“土地超市”货架上的地块，确保各经营主体的信息渠道、开发决策依据都是基于“净地”，减少企业投资决策反复的时间成本。

与此同时，海南也正通过“土地超市”向社会各界传递出三个信号——

海南自贸港的土地供应市场已完全摆脱房地产依赖症，正谋定四大主导产业供应土地，推动自贸港产业结构不断转型升级和优化；“土地超市”正吸引更多企业到海南自贸港投资，助力海南自贸港打造两个“总部基地”；各类经营主体不必再花“中介费”“走后门”，全省自然资源和规划系统的各级干部将当好“快递小哥”“店小二”“招商大使”“咨询师”，做好“土地超市”供应保障服务。

“通过前四场推介会，我们注意到，各类经营主体对海南‘土地超市’非常感兴趣，三亚经济圈在北京举办专场推介后的一周内，便有5个地块进入招拍挂程序。”李东屿厅长介绍，下一步，还将把海南“土地超市”开到香港，进一步提升“土地超市”的量与质，并推动其应用场景向二级土地市场、海域、矿产、耕地指标、集体农用地经营权、“蓝碳”及“绿碳”产品、自然资源数据等领域延伸，着力构建“土地超市”一二三级市场体系，将“土地超市”建设成为自然资源-资产-资本的价值实现平台。